Katowice, Podlesie, Słonecznikowa Dom na sprzedaż

SŁONECZNY RAJ - NOWY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ – DO WPROWADZENIA!

TARAS, OGRÓDEK, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 98,6 m², położony na Podlesiu przy ulicy Słonecznikowej na działce 210 m². Budynek z 2021 roku, wykonany z pustaka ceramicznego, co gwarantuje solidność, trwałość i doskonałą izolację termiczną. Dodatkową powierzchnię stanowi praktyczne poddasze.

Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z wjazdem przez bramę sterowaną pilotem, co zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia – nowoczesna, w pełni wyposażona, wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie!

UKŁAD I WYPOSAŻENIE:

PARTER (strefa dzienna):

• Przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
• Wyjście na taras i kameralny ogródek – idealny na poranną kawę, spotkania rodzinne i grillowanie ze znajomymi,
• Kuchnia z oknem, otwarta na salon, w pełnej zabudowie na wymiar,
  sprzęt AGD w cenie: zmywarka 60 cm, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny,
• WC,
• Przygotowane przyłącze do instalacji kominka – gotowe technicznie.

PIĘTRO:

• Trzy niezależne, ustawne pokoje – idealne na sypialnię, pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej,
• Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką – oba urządzenia pozostają w cenie,
• Balkon z widokiem na zieleń, bez zabudowy przed oknami,
• Duża, komfortowa łazienka z WC, kabiną prysznicową typu walk-in, podświetlanym lustrem i funkcjonalnymi szafkami.

DODATKOWO:

• Drewniane schody z jesionu z elegancką balustradą,
• Użytkowe poddasze – idealne do przechowywania (narty, opony, ozdoby świąteczne itp.),
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny,
• Pełna własność – księga wieczysta, uregulowany stan prawny.

BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT:

• Dom wyposażony w rozprowadzoną instalację alarmową – czujki ruchu na obu kondygnacjach,
• Możliwość niezależnego uzbrajania alarmu na każdej kondygnacji,
• Podłączona interwencja ochrony, aktywna i działająca,
• Wideodomofon przy wejściu, umożliwiający zdalną kontrolę dostępu,
• Osiedle zamknięte – wjazd tylko dla mieszkańców przez bramę na pilota.

OGRÓDEK I OTOCZENIE:

Zadbany ogródek to ogromny atut – idealny na relaks po pracy, grilla ze znajomymi czy rodzinne spotkania w plenerze.
Działka o powierzchni 210 m² gwarantuje prywatność i komfort, a jednocześnie nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji.

LOKALIZACJA – KOMFORT, REKREACJA I WYGODA:

Dom położony jest w doskonałej, zielonej części Katowic – w sąsiedztwie Bażantowa.
W zasięgu kilku minut znajduje się Bażantowo Sport, czyli nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy oferujący:
basen, siłownię, korty tenisowe i squashowe, a także strefę wellness i fitness.

W pobliżu dostępne są również:

• przedszkola i żłobki (ok. 3–5 min autem),
• szkoły podstawowe i licea (ok. 5–7 min),
• Lidl, Netto, Biedronka, Rossmann, piekarnie, apteki, punkty usługowe – wszystko w promieniu kilku minut jazdy,
• Doskonałe połączenie z centrum Katowic oraz miastami aglomeracji śląskiej – szybki dojazd do głównych dróg (A4, DK81).

To spokojna, bezpieczna i rozwijająca się okolica, idealna dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

STAN TECHNICZNY:

Dom w stanie bardzo dobrym, wykończony z wysokiej jakości materiałów i dbałością o każdy detal.
Nie wymaga żadnych nakładów finansowych – wystarczy się wprowadzić i mieszkać!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Nowy budynek (2021 r.),
• Pełne wyposażenie w cenie (w tym AGD, pralka, suszarka, meble),
• Taras i ogródek – idealne miejsce wypoczynku,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Drewniane schody z jesionu,
• Użytkowe poddasze,
• Pomieszczenie gospodarcze,
• Możliwość montażu kominka,
• Alarm, czujki ruchu, wideodomofon,
• Osiedle zamknięte z bramą na pilota,
• Blisko Bażantowo Sport, szkół, przedszkoli i sklepów,
• Pełna własność – KW.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Możliwość dosłania dodatkowych zdjęć i rzutów kondygnacji na maila!
Ten dom łączy komfort, nowoczesność i bezpieczeństwo z doskonałą lokalizacją w zielonej części Katowic.
Idealny wybór dla osób, które szukają spokoju, wygody i prywatności, a jednocześnie chcą mieć wszystko w zasięgu ręki.