WYŁĄCZNIE U NAS - 2 NIEZALEŻNE POKOJE, BALKON,
BUDYNEK PO TERMOMODERNIZACJI, DUŻA PIWNICA

KATOWICE - BRYNÓW, UL. STROMA
37,06 m², 2 niezależne pokoje, balkon, piwnica o powierzchni 4,41 m2, pełna własność z księgą wieczystą

Na sprzedaż funkcjonalne, zadbane mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych dzielnic Katowic - Brynów, ul. Stroma.

Lokal znajduje się na 4. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku po termomodernizacji. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora - dzięki funkcjonalnemu układowi dwóch niezależnych pokoi oraz bardzo dobrej lokalizacji nieruchomość świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA

Powierzchnia mieszkania wynosi 37,06 m² i obejmuje:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,

• niezależną sypialnię,

• oddzielną, widną kuchnię,

• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie,

• łazienkę z WC.

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 4,41 m2, a niewątpliwym atutem jest również balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Pokoje są ustawne i niezależne, dzięki czemu mieszkanie daje dużą swobodę aranżacji. Okna w pokojach wychodzą na stronę zachodnią, natomiast kuchnia posiada ekspozycję północną.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia.

W lokalu wykonano m.in.:

• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,

• wymianę instalacji centralnego ogrzewania,

• montaż nowych grzejników,

• okna PCV.
• generalny remont łazienki
   

Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w przedpokoju płytki.

Łazienka została wyremontowana i wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC Geberit, umywalkę z baterią oraz lustro a także nowy piecyk gazowy.

Oddzielna kuchnia posiada okno i jest ustawna – istnieje możliwość wygospodarowania w niej również niewielkiej części jadalnianej.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w niskim, 4-piętrowym budynku po termomodernizacji. W budynku dostępny jest światłowód.

Budynek posiada odnowioną elewację, czystą i zadbaną klatkę schodową, domofon oraz monitoring.

Dodatkowym zabezpieczeniem jest korytarz zamykany na klucz, dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

W otoczeniu dominuje spokojna, niska zabudowa mieszkaniowa.

LOKALIZACJA - BRYNÓW

Brynów to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Katowic – ceniona przede wszystkim za dużą ilość terenów zielonych, dobrą infrastrukturę oraz bardzo szybki dojazd do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Park Kościuszki,

• szkoły i przedszkola,

• place zabaw,

• sklepy Społem i Żabka,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• stacja PKP,

• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic, a jednocześnie dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A4.

STAN PRAWNY

Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą.

Stan prawny i własnościowy jest uregulowany – nieruchomość bez zadłużeń i obciążeń.

Idealna propozycja dla singla, pary, jako pierwsze mieszkanie lub nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Z przyjemnością zaprezentujemy Państwu mieszkanie podczas indywidualnego spotkania.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.