Katowice, Brynów, Łabędzia Lokal na sprzedaż
11 120,18 zł/m2
cena:
1 499 000 zł
Lokal użytkowy 134,8 m² | parter | bezpośrednie wejście | Katowice-Brynów
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m², położony na parterze budynku apartamentowego przy ul. Łabędziej 10 w Katowicach, na granicy Brynowa i Śródmieścia.
Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ciągu pieszo-jezdnego oraz możliwość podjazdu pod same drzwi. Brak schodów i progów zapewnia wygodny dostęp również osobom z ograniczoną mobilnością oraz umożliwia swobodny wjazd wózkiem.
Układ pomieszczeń obejmuje:
– pięć pomieszczeń biurowych lub gabinetowych,
– reprezentacyjną recepcję,
– przestronny hall i wiatrołap,
– pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym,
– łazienkę,
– archiwum.
Centralna część lokalu została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, obecnie podzielona eleganckimi przeszkleniami. Układ można łatwo zmodyfikować i dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Szczególnym atutem jest efektowny, doskonale doświetlony gabinet o owalnym kształcie.
Okna wychodzą na trzy strony świata: wschód, południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez większą część dnia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
– parter i niezależne wejście bez barier architektonicznych,
– dojazd bezpośrednio pod lokal,
– możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,
– ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci,
– zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
– niezależny system alarmowy,
– monitorowane i regularnie patrolowane otoczenie,
– liczne ogólnodostępne miejsca postojowe w sąsiedztwie,
– prawo własności lokalu wraz z udziałem w gruncie.
Lokal znajduje się w solidnym budynku z 2004 roku, wykonanym w technologii żelbetowej, z elewacją wykończoną klinkierem. Zarządca dba o części wspólne, zieleń oraz zimowe utrzymanie dojścia bezpośrednio do wejścia.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
– placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
– gabinety lekarskie, stomatologiczne lub kosmetologiczne,
– kancelaria prawna lub notarialna,
– biuro projektowe, architektoniczne lub doradcze,
– siedziba firmy, showroom lub salon sprzedaży,
– centrum szkoleniowe lub usługowe.
W budynku oraz najbliższym otoczeniu działają liczne placówki medyczne, gabinety specjalistyczne i punkty usługowe. Lokal był wcześniej wykorzystywany między innymi przez kancelarie prawne, biura projektowe oraz firmy z branży motoryzacyjnej.
Lokalizacja
Brynów to jedna z najbardziej cenionych części Katowic, łącząca bliskość centrum z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg wyjazdowych oraz komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne, w tym Park Kościuszki i Dolina Trzech Stawów.
W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a naprzeciwko nieruchomości znajduje się sklep Lidl. Możliwość dosłania rzutu lokalu na maila.
Cena: 1 499 000 zł netto + 23% VAT
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie epgnieruchomosci.pl
Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Tel: 505 613 875, E-mail: biuro@epgnieruchomosci.pl
