2 pokoje z balkonem, wysoki parter, w sąsiedztwie Park Kościuszki, KW - odrębna własność

Katowice, ul. Wincentego Pola, 43 m², 2 pokoje, balkon, duża piwnica 5,5 m²

Szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Katowic, blisko centrum, terenów zielonych i pełnej infrastruktury? Ta oferta może być idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako rozsądna inwestycja pod wynajem.

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na wysokim parterze w niskim, czteropiętrowym budynku przy ul. Wincentego Pola w Katowicach, z bardzo dobrym dostępem do centrum i głównych tras komunikacyjnych.

Najważniejsze atuty mieszkania

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ i składa się z:

salonu z wyjściem na balkon,
sypialni - wejście przez salon,
dużej, widnej kuchni z miejscem na część jadalnianą,
łazienki z WC oraz oknem,
przedpokoju,
dużej piwnicy o powierzchni prawie 5,5 m².

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja okien – północ/południe, dzięki czemu mieszkanie jest bardziej przewiewne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Okna są plastikowe, w bardzo dobrym stanie.

Na szczególną uwagę zasługuje oddzielna, duża kuchnia. To rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w nowszym budownictwie, a bardzo doceniane przez osoby, które lubią wyraźny podział stref w mieszkaniu. Kuchnia jest widna i daje możliwość wygospodarowania wygodnego miejsca do codziennych posiłków.

Dodatkowym wyróżnikiem jest łazienka z WC i oknem – praktyczne, wygodne i również rzadziej spotykane rozwiązanie w mieszkaniach blokowych.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni prawie 5,5 m², która stanowi realną dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, opon, narzędzi, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.

Stan prawny

Mieszkanie stanowi odrębną własność z udziałem w gruncie. Założona jest księga wieczysta. Stan prawny jest uregulowany – brak hipotek i obciążeń.

To ważna informacja dla osób poszukujących bezpiecznej transakcji oraz dla kupujących planujących finansowanie kredytem hipotecznym.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w niskim, kameralnym, czteropiętrowym budynku. Budynek jest po termomodernizacji, co pozytywnie wpływa zarówno na estetykę, jak i komfort użytkowania. W budynku dostępny jest również szybki internet światłowodowy, co będzie istotnym atutem dla osób pracujących zdalnie, studentów lub rodzin korzystających z wielu urządzeń.

Lokalizacja – blisko centrum, parku i A4

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. To miejsce, które zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności długich dojazdów.

Po drugiej stronie ul. Mikołowskiej znajduje się Park Kościuszki – jeden z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych parków w Katowicach. To zielona przestrzeń idealna na spacery, bieganie, odpoczynek po pracy czy rodzinne wyjścia. Dla osób poruszających się samochodem bardzo dużym udogodnieniem jest szybki dostęp do autostrady A4 – w pobliżu znajduje się węzeł Katowice Mikołowska, co ułatwia sprawny wyjazd w kierunku innych miast aglomeracji oraz dalszych tras.

Bliskość centrum Katowic, Parku Kościuszki, ul. Mikołowskiej i głównych arterii sprawia, że jest to lokalizacja bardzo wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla osoby lub pary szukającej mieszkania blisko centrum Katowic, rodziny potrzebującej funkcjonalnego układu z oddzielną kuchnią, seniora ceniącego wysoki parter i niską zabudowę, inwestora szukającego mieszkania pod wynajem, osób, które chcą mieć park, sklepy, komunikację i szybki dojazd do A4 w zasięgu kilku minut.

Podsumowanie

Jeśli szukasz mieszkania w Katowicach, które łączy dobrą lokalizację, funkcjonalny układ, balkon, dużą piwnicę, uregulowany stan prawny i bliskość Parku Kościuszki – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.