Świętochłowice, Chropaczów, Jaśminowa Dom na sprzedaż

TYLKO U NAS!
Wyjątkowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem – Świętochłowice, ul. Jaśminowa 6

Komfort, prywatność, świetna komunikacja – idealny dla rodziny lub pod działalność!

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, w pełni wyremontowany dom z dużym, zadbanym ogrodem, położony w spokojnej, zielonej części Świętochłowic — przy ul. Jaśminowej 6.
To idealny wybór dla rodzin, osób pracujących z domu, inwestorów, a także dwóch niezależnych rodzin — dzięki dwóm wejściom dom może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod prowadzenie działalności gospodarczej, np.:
- biuro rachunkowe
- kancelaria radcy prawnego
- działalność doradcza
- firma komputerowa/IT
- gabinet usługowy
- studio projektowe

Przepiękny ogród – Twoje miejsce relaksu

Działka o powierzchni 488 m² jest całkowicie zagospodarowana, płaska i zadbana.
Znajdziesz tu dużo zieleni, przestrzeń do rekreacji oraz duży taras, który świetnie sprawdza się na rodzinne spotkania, niedzielnego grilla, letnie imprezy czy poranną kawę w otoczeniu natury. To przestrzeń, która zachwyci każdego, kto ceni ciszę, relaks i prywatność..

Dom po remoncie – energooszczędny i gotowy do zamieszkania

Budynek z cegły przeszedł kompleksowy remont zewnętrzny:

• nowa elewacja,
• ocieplenie styropianem 17 cm,
• papa na dachu,
• nowe rynny i kominy murowane,
• nowa instalacja elektryczna (w tym siła),
• instalacja alarmowa gotowa do podłączenia ochrony.

Dzięki termomodernizacji dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i energooszczędny.

Powierzchnia około 220 m² – idealny dla 1 lub 2 rodzin

Nieruchomość składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych (około 110 m² na kondygnację), a układ pomieszczeń pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych mieszkań — każdy poziom ma własną łazienkę, pokoje i osobne wejście.

PARTER:

• przedpokój
• widna łazienka z WC
• zabudowana kuchnia z jadalnią wraz ze sprzętem AGD
• pokój
• sypialnia
• pralnia z kabiną prysznicową
• kotłownia/pomieszczenie techniczne
• wyjście do ogrodu

PIĘTRO:

• 3 niezależne pokoje
• widna łazienka z oknem (wanna z hydromasażem + prysznic + geberit, pralka)
• salon z zabudowanym kominkiem, z wyjściem na duży taras z którego rozpościera się widok na ogród — idealna przestrzeń na wypoczynek

Dzięki temu dom sprawdzi się jako:
- dom wielopokoleniowy,
- dom dla dwóch rodzin,
- budynek mieszkalno-usługowy z gabinetem lub biurem na parterze.

Systemy grzewcze i instalacje

Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania:

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Vaillant,
• ogrzewanie podłogowe (część salonu + łazienka na piętrze),

·  nowa instalacja elektryczna,

      ·  siła dostępna w budynku,

• rozprowadzona instalacja alarmowa – gotowa do podłączenia z firmą ochroniarską

Dwa duże garaże + parking na posesji

Dużym atutem są 2 przestronne garaże z bramami segmentowymi firmy Hormann otwieranymi na pilota, dodatkowo możliwość parkowania kilku aut na posesji oraz przed wjazdem.

Świetna lokalizacja – pełna infrastruktura w zasięgu ręki!

Dom znajduje się w spokojnej, bezpiecznej części Świętochłowic, świetnie skomunikowanej z całymi miastami aglomeracji.

Komunikacja miejska:

- Tramwaj: najbliższy przystanek w odległości kilku minut pieszo – szybki dojazd do Chorzowa, Bytomia, Katowic.
- Autobus: kilka linii autobusowych w najbliższym otoczeniu, które łączą Świętochłowice z centrum oraz miastami sąsiednimi.

Dojazd samochodem:

• szybki wyjazd w stronę DTŚ – ok. 4 min,
• Katowice: 10–12 min,
• Chorzów: 5 min,
• Bytom: 10 min,
• Ruda Śląska: 6–8 min.

- Pełne zaplecze usługowe blisko domu

W najbliższej okolicy:

sklepy osiedlowe: Biedronka / Netto / Lidl: 3–5 min samochodem, apteki, banki i bankomaty, poczta,, kawiarnie i restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne i stomatologiczne.

- Edukacja w pobliżu

szkoły podstawowe – 5–7 min pieszo lub 2–3 min autem, przedszkola – 3–5 min, żłobki – ok. 5 min, place zabaw oraz tereny zielone w okolicy.

Dzięki temu lokalizacja jest świetna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących firmę, które potrzebują wygodnego dojazdu dla klientów.

Najważniejsze atuty tej nieruchomości:

- Dom po termomodernizacji
- Dwa niezależne wejścia – idealny dla dwóch rodzin
- Możliwość prowadzenia działalności (biuro, kancelaria, doradztwo, IT, gabinet)
- Przepiękny ogród i duży taras
- 2 garaże + parking
- Świetna komunikacja i pełne zaplecze usługowe
- Cicha, spokojna i zielona okolica
- Uregulowany stan prawny

Zadzwoń i umów prezentację!

Taki dom to rzadkość na rynku — wyjątkowy układ, piękny ogród i doskonała lokalizacja.
Idealny dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających domu z możliwością prowadzenia firmy.